vermietet
Köln Altstadt

Exklusives Penthouse mit Blick auf den Dom

Beschreibung

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse im Herzen von Köln! Mit einem atemberaubenden Blick auf den Kölner Dom und einer großzügigen Dachterrasse bietet diese Wohnung ein unverwechselbares Wohnerlebnis, welches Wohnen und Arbeiten perfekt verbindet. Die lichtdurchfluteten 4 Zimmer und 2 luxuriösen Bäder bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und kreatives Arbeiten. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung von Wohn- und Arbeitsbereichen – ideal für moderne Stadtbewohner, die Komfort und Funktionalität schätzen. Die große Dachterrasse ist das Highlight dieser Immobilie. Sie lädt mit viel Sonne und einem beeindruckenden Panoramablick zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es zum Sonnenbaden, für gesellige Abende oder als privater Rückzugsort. Mit einer Kaltmiete von 2.226 € stellt dieses Penthouse eine exklusive Wohnlösung dar, die sowohl gehobene Ansprüche erfüllt als auch die perfekte Balance zwischen Arbeiten und Wohnen schafft. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern – hier wird urbaner Luxus mit Komfort und Funktionalität kombiniert!

Grundriss

Lage

Der Stadtteil Neustadt Nord gehört zum innerstädtischen Bereich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Köln und umfasst das südliche Viertel des Stadtbezirks. Dieser Bereich zeichnet sich durch seine zentrale Lage und hohe Erreichbarkeit sowohl von Verkehrswegen als auch von wichtigen städtischen Einrichtungen aus. Die Umgebung ist urban geprägt und bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnanlagen, sowie gewerblichen und kulturellen Einrichtungen. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, die in alle Richtungen des Stadtgebiets führen. Die Kölner Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, was die Region besonders für Pendler und Reisende attraktiv macht. Direkt in der Nähe befinden sich verschiedene bedeutende Sehenswürdigkeiten der Stadt wie der Kölner Dom, das Museum Ludwig und die Altstadt mit ihren historischen Gassen und Plätzen. Ebenso ist der Rhein nur einen kurzen Fußweg entfernt, was zu einem hohen Freizeitwert beiträgt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten prägen das Stadtbild und machen den Stadtteil zu einem lebendigen Hotspot für sowohl Einheimische als auch Touristen. Die Bebauung im Gebiet ist vielfältig, von modernen Bürogebäuden und Apartmentkomplexen bis hin zu traditionellen Altbauten und denkmalgeschützten Häusern. Die Struktur des Viertels ist urban, aber auch durch grüne Oasen wie den Rheinpark oder kleinere Parks im Umfeld geprägt, die Erholung mitten in der Stadt bieten. Insgesamt ist er ein zentraler, lebendiger und gut angebundener Stadtteil, der sowohl als Wohngegend als auch als geschäftlicher und kultureller Mittelpunkt eine hohe Attraktivität besitzt.

Ort:
Köln Altstadt

Alle im Exposé enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den Auskünften des Eigentümers und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung der Informationen durch den Interessenten wird empfohlen.

Ein Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit LAROSA Immobilien, Inhaberin Larissa Außem, kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. LAROSA Immobilien ist vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Änderungen des Mehrwertsteuersatzes.

Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um umgehende Mitteilung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Andernfalls behalten wir uns die Geltendmachung von Provisions- oder Schadensersatzansprüchen vor.

Warmmiete
2.726,00 €
Warmmiete
2.726,00 €
Objektart
Wohnung
Wohnfläche
159 m²
Zimmer
4
Heizung

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