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verkauft
Pulheim / Brauweiler

Exklusives Einfamilienhaus mit eigenem Wellnessbereich|Pulheim Brauweiler

Beschreibung

Dieses außergewöhnlich stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 aus Pulheim Brauweiler verbindet moderne Architektur, höchsten Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung zu einem rundum besonderen Zuhause. Auf ca. 165 m² Wohnfläche und fünf großzügig geschnittenen Zimmern erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Gestaltung geprägt ist. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen die Wohnräume besonders offen und einladend wirken. Die moderne Ausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt und erfüllt auch gehobene Ansprüche an Design und Wohnqualität. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der eigene Wellnessbereich. Dieser bietet Ihnen die Möglichkeit, eine private Rückzugsoase direkt im eigenen Zuhause zu genießen und den Alltag in entspannter Atmosphäre hinter sich zu lassen. Auch energetisch präsentiert sich das Haus auf einem modernen Niveau: Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für eine zeitgemäße und zukunftsorientierte Wärmeversorgung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten. Ob großzügiger Familienbereich, stilvolles Homeoffice oder private Rückzugsräume. Die fünf Zimmer lassen sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Das gesamte Haus überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand, seine hochwertige Ausstattung und sein modernes Erscheinungsbild. Hier erwartet Sie eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern insbesondere durch ihre besondere Wohnatmosphäre und den außergewöhnlichen Komfort begeistert. Ein Zuhause für Menschen, die modernes Design, Großzügigkeit, Qualität und privaten Wellnesskomfort miteinander verbinden möchten.

Grundriss

Lage

Pulheim Brauweiler zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im westlichen Umland von Köln und verbindet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit der Nähe zur Großstadt. Der charmante Ortsteil bietet ein hochwertiges Wohnumfeld mit gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer gewachsenen Infrastruktur. Das Ortsbild ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnanlagen und historischen Gebäuden. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen, Feldwege und das weitläufige Umfeld für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren. Für den täglichen Bedarf stehen in Brauweiler und der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen zur Verfügung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und machen den Standort insbesondere für Familien attraktiv. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A57 sowie die umliegenden Bundes- und Landstraßen sind Köln und die angrenzenden Städte schnell erreichbar. Die Kölner Innenstadt lässt sich ebenso bequem erreichen wie die umliegenden Wirtschafts- und Gewerbestandorte. Pulheim Brauweiler bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem und naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu Köln – ein attraktiver Wohnstandort für alle, die hohe Lebensqualität mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.

Grundstücksfläche:
ca. 430 m²

Baujahr:
2016

Ort:
Pulheim / Brauweiler

Alle im Exposé enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den Auskünften des Eigentümers und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung der Informationen durch den Interessenten wird empfohlen.

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Kaufpreis
875.000,00 €
Kaufpreis
875.000,00 €
Objektart
Haus
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
5
Heizung
Luft/Wasser Wärmepumpe

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