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verkauft
Köln / Widdersdorf

Elegantes Reihenendhaus|Sauna|Toplage in Köln Widdersdorf

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Beschreibung

Dieses wunderschöne Reihenendhaus aus dem Jahr 2012 überzeugt auf Anhieb durch seine moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung und seinen äußerst gepflegten Gesamtzustand. Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügige und vielseitig nutzbare Zimmer und bieten damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Immobilie präsentiert sich ausgesprochen modern und lichtdurchflutet. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der private Saunabereich, der das Zuhause um eine ganz persönliche Wellnessoase ergänzt und zu entspannten Stunden in den eigenen vier Wänden einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Leben. Das Haus wurde stets sehr gepflegt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, sodass ein zukünftiger Eigentümer die Immobilie ohne größeren Renovierungsaufwand übernehmen und direkt genießen kann. Für zusätzlichen Komfort sorgt die zum Haus gehörende Garage. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Dieses attraktive Zuhause verbindet modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung, großzügiges Raumangebot und ein gepflegtes Ambiente zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket – ideal für alle, die Wert auf stilvolles und komfortables Wohnen in Köln-Widdersdorf legen.

Grundriss

Lage

Köln Widdersdorf zählt zu den beliebten und familienfreundlichen Wohnlagen im Kölner Westen. Der Stadtteil verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer guten Anbindung an die Kölner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, moderne Wohnanlagen und viel Grün aus. Zahlreiche Spazier- und Fahrradwege sowie die weitläufigen Grün- und Freiflächen im Umfeld bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Besonders Familien schätzen die ruhige Atmosphäre und die hohe Wohnqualität des Stadtteils. Gleichzeitig verfügt Widdersdorf über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Auch verkehrstechnisch ist Widdersdorf gut angebunden. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind die Kölner Innenstadt sowie die angrenzenden Stadtteile schnell erreichbar. Die Autobahnen A1 und A57 bieten zudem eine gute Verbindung in Richtung Düsseldorf, Bonn, Aachen und das weitere Umland. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die gute Erreichbarkeit. Köln-Widdersdorf bietet damit eine gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, naturnahem Umfeld und urbaner Erreichbarkeit – eine attraktive Wohnlage für alle, die Komfort und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Grundstücksfläche:
ca. 240 m²

Baujahr:
2012

Ort:
Köln / Widdersdorf

Alle im Exposé enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den Auskünften des Eigentümers und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung der Informationen durch den Interessenten wird empfohlen.

Ein Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit LAROSA Immobilien, Inhaberin Larissa Außem, kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. LAROSA Immobilien ist vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
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Kaufpreis
849.000,00 €
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849.000,00 €
Objektart
Haus
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
5
Heizung
Gas
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