Modernes Architektenhaus mit großzügiger Dachterrasse|Außenstellplatz|Begehrte Lage im Kölner Süden

Mitten im beliebten Stadtteil Köln-Rondorf und direkt an der Grenze zu Hahnwald erwartet Sie ein Zuhause, das aus dem Rahmen fällt: Ein modernes Architektenhaus mit klarer Formensprache, bodentiefen Fenstern, durchdachtem Grundriss und einer spektakulären Dachterrasse als privates Highlight. Auf rund 92 m² Wohnfläche erstrecken sich drei Ebenen, die Wohnen, Leben und Entspannen wunderbar verbinden. Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit angrenzender Einbauküche sowie ein Gäste-WC mit integrierter Dusche – perfekt für Gäste oder als separates Duschbad im Alltag. Die Fußbodenheizung sorgt auf allen Ebenen für eine angenehme, gleichmäßige Wärme und unterstreicht das klare, moderne Raumgefühl. Im 2. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung (Kinderzimmer, Homeoffice o. ä.) sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Auch hier schaffen große Fensterflächen ein offenes und freundliches Ambiente. Der krönende Abschluss: Die Dachterrasse mit ca. 42 m² Fläche – ein echtes Highlight und Ihr ganz persönlicher Rückzugsort im Freien. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Weitblick – mitten in der Stadt und doch wunderbar privat. Zusätzlichen Stauraum bietet der Hausanschluss- und Abstellraum im Erdgeschoss – praktisch und diskret. Ein eigener Außenstellplatz im ruhigen Hinterhof rundet das Angebot komfortabel ab. Dieses Haus ist ideal für Menschen mit Sinn für Architektur, Klarheit und Qualität. Ein echtes Unikat – und ein Ort, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Das vollständige Immobilien-Video finden Sie auf: www.larosa-immobilien.de